GRANDE FERME à COLOMBAGES - 18e, rénovée 2003-2011

Bien située en partie haute du village calme et verdoyant de LABERGEMENT-lès-SEURRE (21820) : GRANDE FERME à COLOMBAGES du 18e siècle en partie rénovée en 2003 puis en 2011 185 m² habitables – 1600 m² de terrain arboré et clos avec vastes dépendances. Partie habitation d’env. 185 m² incluant : Au rez-de-chaussée (env. 90 m²) : - grand salon/salle à manger (env. 46 m²) avec poêle de masse ; - grande cuisine (env. 30 m²) avec meubles d’ébéniste, - buanderie, - salle de bain, WC séparé. Au premier étage (env. 60 m²) : - 3 grandes chambres avec placards, - une salle d’eau/WC à finir d’aménager, - un bureau spacieux, en duplex avec le second étage (idéal pour télétravail). Au second étage : - superbe suite parentale réalisée en 2011, avec chambre, coin lecture/repos, bibliothèque, soutes et mezzanine de rangement, dressing, salle d’eau avec lavabo et WC ; isolation par laine de bois. Chauffage principal au bois par poêle de masse Tulikivi® (3t) installé en 2008. En outre, installation de chauffage central avec chaudière au fuel (peu sollicitée et bien entretenue), mise en service en 2003, utilisable en appoint, ou en substitution au poêle. Portes d’entrée récentes en bois massif avec double vitrage. Fenêtres récentes au 1er et au 2e étage. Terrain : Parcelle de 1600 m² de terrain plat, arboré et entièrement clos. Espace potager. Arbres fruitiers. Grande cour offrant stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Puits maçonné d’époque, jamais à sec, curé en 2006 et sécurisé par une grille. Portique réalisé par menuisier, avec deux balançoires, cabane et toboggan. Vastes dépendances aménageables comprenant : - 2 niveaux d’environ 80 m² chacun, intégrés au corps du bâtiment, utilisés actuellement pour partie comme chaufferie, atelier, cave, garage à vélos, - une grande remise attenante sur toute la largeur du bâtiment, - un hangar accessible à un véhicule ou à une remorque de tracteur (pratique pour livraison et stockage du bois). Situation géographique et commodités : - Ecole primaire dans le village, à 800 m - Collège à 5 km (15 minutes par le bus scolaire, arrêt à 200 m) - A 5 km de SEURRE, petite ville historique des bords de Saône, avec tous commerces et gare SNCF. - A moins de 20 km/env. 15-20 minutes de BEAUNE, cité médiévale, touristique et viticole avec toutes commodités, lycées, hôpital, gare SNCF (liaisons TGV vers Paris, via Dijon, et Lyon, TER), cinéma… - A environ 35 km/40 minutes de DIJON centre (capitale de région), 40 km/35 minutes de DOLE, 40 km/45 minutes de CHALON SUR SAONE, 1h45 de LYON par A6. - Prise d’autoroute A36 à 10 km. Internet disponible actuellement par ADSL, entrée en service du très haut débit prévue fin 2018. Prises réseau Ethernet (RJ45) à tous les étages et dans les chambres. Sports, culture et loisirs : A Seurre (5 km) : - nombreux clubs sportifs : football, rugby, handball, basket-ball, tennis, judo, karaté wado-ryu (superbe dojo), cyclisme, course, triathlon, fitness, danse, etc. - école de musique - médiathèque VTT, équitation, nautisme (aviron, kayak, port de plaisance), chasse, pêche (dont gros carnassiers, abondants en Saône ou dans la gravière de Labergement-lès-Seurre). Station de ski des Rousses (Jura/Suisse) à 1h45. Impôts locaux très faibles (taxe foncière en 2017 = 328,00 €). Commune bien gérée, avec ressources forestières, offrant la possibilité d’affouages. Maison chaleureuse, authentique, aux beaux volumes et au superbe ouvrage de charpente, ayant su conserver une âme. Conviendrait parfaitement à une jeune famille, une famille nombreuse, ou pour d’éventuels projets d’aménagement (gîte, chambres d’hôtes). Beaucoup de potentiel. Pour faciliter l’installation, tous les contacts utiles, notamment les coordonnées d’artisans de confiance (plombier, menuisier, ramoneur, fournisseur de bois…) seront communiquées à l’acquéreur. Le bien sera disponible fin août 2018. Prix : 195 000 € - pas de frais d'agence Premier contact exclusivement par e-mail.

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